Projektbetreuung mit Struktur
Grundlagenermittlung
Klären der Aufgabenstellung, Beratung zum Leistungsbedarf, Formulieren von Entscheidungshilfen, Zusammenfassen von Ergebnissen.
Vorplanung, Projekt- und Planungsvorbereitung
Analyse der Grundlagen, Abstimmen der Zielvorstellungen, Aufstellen eines planungsbezogenen Zielkatalogs, Erarbeiten eines Planungskonzepts.
Entwurfsplanung
Durcharbeiten von Planungskonzepten und Planungsunterlagen. Aufstellen bzw. Überprüfen des Budgets.
Genehmigungsplanung
Begleitung der Genehmigungsplanung in engem Kontakt mit Fachplanern, anderen Projektbeteiligten und den Behörden.
Ausführungsplanung
Durcharbeiten von Ergebnissen aus den Entwurfsplanungen und Baugenehmigungen. Überprüfen der Ausführungsplanungen nach funktionaler, technischer, bauphysikalischer und wirtschaft licher Funktion der Baumaßnahme in Zusammenarbeit mit am Projekt beteiligten Fachplanern. Überwachen der Fortschreibung von Ausführungsplanungen während der Projekt-/Bauphase. Überprüfen der Einplanung von örtlichen Besonderheiten.
Vorbereitung zur Vergabe von Bauleistungen
Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen als Grundlage für das Aufstellen von Leistungsbeschreibungen. Aufstellen von Leistungsbeschreibungen nach Leistungsbereichen. Abstimmen und Koordinieren von Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich Beteiligten.
Mitwirkung bei der Vergabe
Zusammenstellen der Leistungsbeschreibungen (Verdingungsunterlagen) für alle Leistungsbereiche. Einholen von Angeboten. Prüfen und Werten der vorliegenden Angebote. Erstellen von Preisspiegeln nach Leistungsbeschreibungen und Leistungsbereichen. Verhandeln mit Bietern. Mitwirken bei der Auftragserteilung.
Objektüberwachung (Bauüberwachung)
Überwachen der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften. Koordinierung der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten. Aufstellen eines Zeitplanes, Führen eines Bautagebuches, gemeinsames Aufmaß mit den bauausführenden Unternehmen. Abnahme von Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter. Feststellung und Dokumentation von Mängeln, Rechnungsprüfung, Fortschreiben eines Budgetplanes, Übergabe des Objekts an den Bauherren.
Objektbetreuung und Dokumentation
Überwachen des Ablaufs von Verjährungsfristen von Gewährleistungsansprüchen gegenüber den bauausführenden Unternehmen. Überwachen von Mängelbeseitigungen. Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen. Systematische Zusammenstellung der zeichnerischen Darstellung und rechnerischen Ergebnisse des Objektes (unter Zuhilfenahme von Fachplanern).